在中国商业地产中，标准办公室和联合办公室是主要的两个板块，也是写字楼市场最火热的板块。

近几年共享办公室广受热捧，是创业公司、中小企业、跨国公司等等的不二选择。

根据国家信息中心资料，截止2020年，中国的共享办公市场规模超过168亿元。

而共享办公在这些年却呈发展不均的方式，在北上广深这类一线城市市场占有超45%，而在杭州、重庆、成都、苏州、南京、西安等一系列新一线城市或者省会城市市场占有量超35%，而剩余城市则瓜分了剩下不到20%的资源。

那么，为什么会造成这种情况呢？

在2021-2025年这5年共享办公室的未来发展趋势又是什么呢？

1、共享办公室定义

共享办公室又叫联合办公室，指的是受雇于不同机构、从事不同行业的人共同使用的物理办公场所。

通过为使用者提供开放式办公空间，共享办公实现了企业间办公室和公共休闲区的共享，通过提供工具、设施及社交场所，促进了服务和资源的共享。

共享经济理念在商业地产领域的渗透，造就了以工位出租和社区构建为特征的共享办公室在全球崛起，而中国市场则占了全球超过三分一的份额，且随着后疫情时代的到来，增长还在不断加大，增长力十分强劲。

2、辩证看待共享办公室优缺点

对于租期而言，共享办公室的租期十分灵活，一般而言是一月起租；而传统办公室的租期相对固定，至少都在一年之上。

对于成本而言，共享办公室是无需装修、家具、水电等费用，拎包入住即可；而标准办公室不但需要写字楼租金联合共享办公空间，还需装修、物业等等费用。

对于环境而言，共享办公室的共享区和办公区室开放性和私密性兼顾的，十分注重社区氛围，而标准办公室呢？

以公告办公区为主，密封性比较强，开放性不足，基本就没有社区概念，邻里间一般“老死不相往来”。

不过呢，所谓的优缺点都是相对的，OfficeGo一直都是辩证看待共享办公室的优缺点。

我们努力发现租客对于共享办公室需求的优点、并且减少租客无法忍受的缺点。

那么这几年中国共享办公室到底都有哪些改变呢？

3、共享办公室在中国大陆的发展

共享办公室在中国是如何发展起来的呢？

这就不得不提及2016年“大众创业、万众创新”这一热潮，而且搭乘着2016年“共享”这一新理念联合共享办公空间，成功起飞！

同时期，共享单车、共享充电宝、共享雨伞、共享办公室等等组成了万物皆可共享的时代潮流。

虽然有的东西已经名存实亡，但是时代红利留下的产物却经久不衰的更受欢迎，而共享办公室就是其中之一。

作为共享办公的领头羊优客工场（中国公司）和WeWork中国，两家企业在中国共享办公室的市场上叱咤风云。

而2020年11月，优客工场已经成功敲响纳斯达克的钟，顺利上市美股，成为“联合办公第一股”。

紧随其后的是氪空间、F-Space、LIMO零秒空间等二批次的企业紧随其后。

2020年上半年受疫情影响，中国共享办公室市场其实广受影响，由于租期太短，许多企业纷纷放弃租用共享办公室，而选择在家办公，导致整体的市场规模是减少了59亿元。

那么以后呢？

共享办公室的未来发展趋势到底如何？

4、共享办公室未来的发展趋势

首先，共享办公室本身，不同于2016-2019年的野蛮生长方式，共享办公室的未来会朝着更加差异化、更加精细化、更加专业化的方向发展。

共享办公室这个“蛋糕”将会变得越来越大，这个圈子会将有更多的资本进入市场，继续保持着其在中国大陆的持续发展。

其实，共享办公室的发展在这个时段就是一个非常初级阶段，未来将会在某个爆点有爆发式的增长，比如疫情过后，比如......

由于前期有一部分资本盲目扩张的趋势，未来的共享办公室扩张还会继续，但是在已经较为成熟的地方扩张会缓慢一些，比如一线城市北上广深。

而在杭州、重庆、成都、苏州、南京、西安等一系列新一线城市或者省会城市则会保持势头持续扩张，以满足这部分地区对于共享办公室的需求。

而在中小城市，比如三四线城市，则会出现共享办公室的苗头，需求肯定是有的，但是中小城市是处于初步发展阶段，根据地域文化或者地区发展势头会有不小的差异，当然在这些地方是更有持续的资源可以挖掘，因为疫情后经济复苏后会有强劲增长，中小企业则是经济增长强有力的核心动力，所以精细化推进共享办公室进入三四线城市是未来的最大发展趋势。

而共享办公室与其他服务行业的跨界融合也是十分期待的，由于共享办公室的发展到现在还是十分不成熟的，所以许多的新理念，新想法还没有成功的实现，更没有大规模的推广，现在只是到了“满足温饱（满足基本需求）”阶段，而下一个阶段则是走向“共同富裕（服务尽善尽美）”阶段。

路漫漫其修远兮，OfficeGo也在极力上下求索，只为给您带来更好的租赁共享办公室服务。