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总第287期

2018年9月28日，当年河南省内开业商业项目中最大体量之一、万达华北区唯一重点项目、开封迄今为止运营体量最大、商业品牌号召力最强的商业项目——位于开封新区郑开大道与第一大街交汇处的开封大宏万达广场正式开业，作为全国第262座、河南第12座、开封首座，大宏万达广场承载了开封人对于优秀商业的无限期待。

▲迄今为止开封单体运营体量最大的、品牌号召力最强的商业

▲2018年9月28日开业暖场活动，全国第262座、河南第12座、开封首座万达广场正式开业

开业当年，大宏万达广场引入了262个商业品牌开业暖场活动，其中115个为首入开封的品牌，主力店10个，有6个都是首入开封，庞大的品牌基数、独有品牌数量以及品质也成为近年来开封商业少有的大手笔，大宏万达的开业不仅开启了开封西区商业的新纪元，更打破了开封商业品牌，首入品牌最多、体量最大、满铺率100%、水准最高等等多项记录，而未来几年，开封将不会再出现如此大体量、高水准的购物中心。

时至今日（9月29日）恰逢大宏万达广场一周年，经过一年的运营，扛鼎新区商业的大宏万达广场交出了怎样的答卷呢？

▲开业一周年，大宏万达广场渐成开封商业消费目的地

在双肠君看来，与开封其他商业开业首年期间调整频繁不同，大宏万达对于整体商业的品牌调整不大，虽然每层都有品牌更迭，但无论是新晋品牌抑或是调整品牌都仍然在现有的楼层定位保持匹配，出租率依然坚挺，这对于大家所认为的新开商业一年期尚处培育期的常识来说尤为难得。其实，我们完全可以想到，凭借万达品牌的商业体系与品牌库都完全可以保证商业的稳定运营，这其实也正是品牌价值的体现。

▲开业一周年，大宏万达广场破开封商业项目客流量、营业额等记录

作为新区的首个商业，大宏万达广场肩负的不仅是拓荒更是领跑。在开封发展逐步西移的格局中，尚处常驻人口密度不高的情况下，大宏万达广场的首年客流量高达千万，辐射力可见一斑。而一直被看衰的开封消费力则从大宏万达广场截止7月底其销售额已达67918.82万元的数字上也侧面反映出开封的购买力与商业优劣成正比。这也正如双肠君一直认为的，开封不是缺少购买力，而是缺少让消费者冲动的商业。

▲万达影城票房仅半年就达近600万

▲开业一周年，大宏万达广场品牌调整频率不高，运营平稳，商业体系与大数据库重要性不言而喻

开业首年平稳运营且客流、营业额创新高的同时，大宏万达广场所展示的宣传推广、暖场活动、品牌互动等频率和方式也给开封商业带来了新的学习模板，在双肠君看来，迎来首年大考的万达广场交出了一份不错的答卷，未来，大宏万达广场给开封商业带来的不仅仅是强心剂更是学习对标，更是逼迫后进的城市商业提升自我的参照。