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项目概况：

坐落地点

广州·番禺区·石楼镇·海鸥岛

土地面积

15亩

场地用途

钓鱼场·休闲·养鱼

场地年限

10年

价格条件

11万/年

交通情况

开车直达

递增情况

面议

水电情况

已接水电

项目简介：

已有水电道路、钓位等基础设施，一口鱼塘，有小卖部，即租即用，四面有热带树，氛围感满满。适合手杆、路亚竿等钓鱼场经营。附近有餐饮农庄，休闲感一流。有意从速

用途注意事项：

休闲庄园：用于个人居住休闲的场地，已有建筑的一般属于历史遗留建筑，按广州政策规定，在一般农用地可适量放置集装箱作为居住；另外场地已接水电，或可接水电，交通便利，场地都可以开车直达。

钓鱼场：做钓鱼场需要注意区域位置，交通环境，停车是否方便广州场地租赁，以及水的环境与流畅，鱼塘水深2-3米之间最佳；土质黑土最好，粘土次之，砂土最差；水质选择溶氧充足，酸碱适中，水温较好，水质较肥；塘基不宜过窄，有场地证明即可申请营业执照。

广州补贴政策：

种植水稻，每亩每年补贴500-1000元；

搭建钢结构大棚，10亩以上，按每亩0.4万-1万一次性补助；

土地承包，100亩以上，年限5年以上的，按每亩每年500元补助；

品牌称号，如某示范场、产业园、示范家庭农场、绿色食品认证等广州场地租赁，每个称号奖励10万-50万元。

具体标准参考《广州农业补贴政策》

广州征收补偿政策：

遇到土地征收情况，会涉及三个补偿，分别是土地征收补偿、青苗费以及地上附着物补偿，农业土地补偿款按照每亩5万-51万之间，青苗费补偿则按照农作物生长情况协商而定，地上附着物包含房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物会进行估价补偿，承包方可获得青苗费以及自己投资的地上附着物补偿，具体的补偿份额在租赁合同中进行协商。

详细可参考：《广州市征地补偿保护标准指导意见》

项目照片：