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近日，浙江台州黄岩区挂牌2宗商住地，分别位于委羽山板块和新前板块。2宗地块总出让土地面积150386㎡，总起价21亿元，预计4月29日9:00出让。

▌台土告字【2022】016号

地块位置：黄岩区二环南路南侧、劳动南路西侧

建设用地面积：102845㎡

规划建筑面积：215900㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：15.6亿元

起始楼面价：7226元/㎡

地块所处黄岩核心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学黄岩实验小学、省二级重点中学浙江黄岩第二高级中学、三级医院(非三甲)台州市第一人民医院、购物中心台州新城吾悦广场等生活配套。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的22宗住宅用地中排名第9，其中板块价值、商业要素、环境要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

▌台土告字【2022】017号

地块位置：黄岩区新前街道北院大道以东、世纪大道南侧

建设用地面积：47541㎡

规划建筑面积：95080㎡

用地性质：普通商品房、零售商业用地

起始价：5.4亿元

起始楼面价：5690元/㎡

地块所处新前板块处于发展阶段，临近规划地铁(规划)S2线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚黄岩场地出租，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市(县)重点小学黄岩北城街道中心小学、省一级重点中学浙江省黄岩中学、二级医院台州市黄岩区第三人民医院、购物中心双丰生鲜购物中心等生活配套。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目黄岩场地出租，出现供应缺口。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的22宗住宅用地中排名第10，其中规划利好、商业要素、环境要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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