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砖头堵大门 影响商户正常营业
涉事的金茂广场位于东莞茶山镇南社工业区内，金茂广场的小商户反映，2022年3月22日打开店门发现，广场内的停车位、各个出入口堆放了大量的建筑青砖，商户出入受阻，来消费购物的客户也因为找不到停车位而离开，导致经营惨淡，沿街商户找到承包商，希望尽快解决问题。
随后就以破坏生产经营向东莞市茶山公安分局报警，根据现场的监控视频显示，3月22日凌晨，广场内来了一大帮人，拉了数车青砖，摆放在商场的各个出入口、沿街商铺的门口。
“那些砖头应该是新的承租商弄来的，就是为了让旧的承包商尽快腾出位来。”金茂广场一商户说，砖头堵在商场出入口、停车场和小商户的门，就银行门口不敢堵。事发后报警，但警察称处理不了，说是经济合同纠纷，无法立案，需要大家协商处理。
对峙的状态持续了半个多月，双方都不愿意退让。广场的小商户认为场地分租合同，新旧承包商和广场的房东应该协商处理合同纠纷，不能影响到中小商户的利益，政府相关部门也应介入，不能以经济合同纠纷放任不理，砖头堵门影响的不仅是南天百货的生意，沿街商铺的生意也因此受遭殃。自己是通过合法途径与旧承租商南天百货分租出来的，自己与新承包商并无过节，不应该影响沿街中小商户的生意。
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走访
现场已清理 商户担忧被停水电
4月11日上午，小N马上办记者在涉事的金茂广场看到，之前堵门的青砖已经清理，金茂广场除了租给银行的物业门口没有看到堆放砖头留下的粉末，其他商铺门口都能清晰可见当初堆放砖头留下的粉末，清理的砖头被集中堆放在广场舞台一角，新的承租商在舞台上临时搭建了两个办公室。在广场的一些显眼处，也贴了合同到期，新承租商入场的通知。
“我们是通过合法招投标拿下的项目，因为旧的承租商不走，导致我们无法进场接管。”负责人觉得自己很委屈，明明是合法租下来的项目，现在却面临无法使用的困境。对于商户和反映的砖头堵门的问题，谢先生回应，并无堵小商户的店门，这些砖头原来是准备商场重新装修用的建筑材料。政府相关部门找到他们协商，马上就处理了。
记者走访中，商户们反映，砖头堵门问题是得到解决，可现在又担心被停水电了。“如果真的被停水电，那些做餐饮的店铺就彻底歇菜了。”现场的商户担忧地说，和了通知，称南天大楼将于近期进入全面装修更新，为确保安全和避免损失，希望各租户迅速清走货物，尽快撤场。
对于此事，负责人吴先生认为，此事是违反合同导致，物业确实是到期，可按照之前签下的合同，享有同等条件下，优先续期的条件，可现在却突然被告知，合同到期，不再续期，已经租给了新的公司，最后出现了和新承租商之间的矛盾。
吴先生认为场地分租合同，因为不合规的处理方式，导致无法在同等条件下继续续期，从而导致权益受损，还损害了中小商户的权益。新承租商个商场物业对商场实行的砖头围堵，引起专柜、铺面合作商恐慌，导致本来就因疫情影响而勉强维持正常公司雪上加霜，现在已经无法正常运营，经济造成巨大损失。
业主方
合同已到期 原承租商不愿撤场
2006年7月1日，与签订了《商场租赁合同书》，该商场位于东莞市茶山镇南社工业区金茂商业广场 11座，商场建筑面积约10000 多平方米，楼房框架结构三层，合同租赁期限为15年，从2007年2月1日至2022年2月1日。2022年3月11日，向称其是该商场新的承租人，矛盾由此开始。
对于反馈的问题，业主方相关负责人表示，合同已经到期，原承租商却不愿撤场。当时启动招投标的时候，也有通知参加竞标，可对方最后却没参与，以致被竞标所得。
3月20日，发布公告，公告显示，南天百货大楼原承包期至2022年2月1日已终止。经公开招标评标，已由中标。公告中也提及了原各租户(摊位)的权益，要求各租户迅速带合同原件到登记，4月8日前登记完毕，过期不再受理。
公告中还提到，从3月7日起,已由港顺公司接管百货大楼及舞台等物业,并同意借用大楼前面的广场临时使用。同时，全面进入大楼装修升级改造的筹备工作，将建成新潮流的现代化商场。
因为三方无法协商，3月31日，再次发布通知，通知显示，南天百货原承包者已有两个月不交租(场地占用费)。各租户从4月1日起可以不再缴租给南天公司，一律交给港顺公司。如再交租给南天公司，所造成损失自行负责。通知还提到，近期将会强制清场，如想再继续经营者，请速到港顺公司或金茂物业管理处登记。
回应
合同纠纷问题多次协商未果
4月8日，东莞市茶山镇政府就此事给出情况说明，关于（下称：）与（下称：金茂公司）合同纠纷问题，茶山镇相关部门一直都有介入处理。
经调查，南天百货原承租商的租赁合同已于2022年2月1日到期，经多次商谈，一直未与业主金茂公司达成续租协议。2022年3月，金茂公司将该物业租给（下称：港顺公司）。目前，一直不肯退场，不提出退场条件。茶山镇综治办、公安分局、司法分局、南社村委会等部门多次组织当事三方协商均未果。
针对中小商户反映的遭砖头堵门和停水电的问题，茶山镇回应，经过调查，需入场装修，将装修材料轻质砖堆放在南天百货部分商户门口，对商户人员出入造成不便，也一定程度影响了商户的经营。考虑到商户的经营问题，已责令将堆放在商户门口的装修材料清走，不准堵商户店门，金茂公司也计划通过法律途径处理该问题。
茶山镇相关部门下来将持续跟进该事件，及时协调化解矛盾纠纷，并做好法律宣传教育，引导当事方通过理性合法的手段维权，切实维护社会稳定。
南方都市报（nddaily）、N视频报道
采写｜小N马上办记者 刘辉龙 曾奕静
编辑｜黄馨莹
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