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经西瑶镇人民政府研究，现将西瑶镇布依三寨景区中西瑶湖景点（即布依水寨，以下统称西瑶湖景点）竞价招租有关事项公告如下：

一、标的情况

西瑶镇布依三寨国家AAA级景区中的西瑶湖景点经营，基本情况详见《西瑶湖景点基本情况》（附件1）；主要标的物有：望湖山庄、西瑶湖民宿、桃园茶舍、西瑶湖湖面等，具体详见《标的清单》（附件2）。

二、竞价人资格要求

1、中华人民共和国境内法人组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，无不良信用记录，均可参与竞价。

2、竞价人需根据景区实际制作景区运营方案。

三、竞价方式

1、本着公平、公正、公开的原则，必须有3人以上（含3人）报名参加竞标。竞标起始价为200000元/年，采取增价方式进行竞价，竞价加价幅度为1000元或1000元的倍数，按照价高者得的方式确定竞得人。

2、竞标核心考核为竞价和运营模式综合考量。除竞价外，竞标人需阐述景区运营方案，详细说明盈利和管理模式以及联农带农方式。

3、一个报名竞租者只许两人进入会场，参加竞租者不得冒名顶替，不得干涉他人报价，扰乱竞租秩序，不得阻挠其他人叫价竞标，不得阻碍主持人进行正常的竞标工作，更不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将取消其租赁竞标资格，没收其竞租保证金，并交由司法机关依法追究其法律责任。

四、租赁期限及租金缴纳方式

1、竞价结束并公示无异议后签订租赁合同1000人会场出租，租赁期限为3年，签订合同前需缴纳履约保证金5万元，若竞得人单方面提前解约，保证金不予退还，如遇政府开发拆迁等重大事项，租赁合同自动终止，承租人须无条件搬迁。

2、每年1月31日前一次性缴清当年租金。

3、租金每三年在上租赁周期基础上上调不少于5%。

4、合同期满，同等条件下乙方享有优先承租权。

5、租金缴纳账户：

账户名：宁南县西瑶镇人民政府账号：226427开户行：农行宁南白鹤滩水电支行

五、报名时间及方式

1、报名时间：2023年3月6日至2023年3月12日。

2、报名地点：宁南县西瑶镇人民政府办公室。

3、报名的组织需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，个人需携带身份证复印件，景区运营方案。竞租者在报名时需交纳3000元竞租保证金，若中标即转为当年租金，若未中标7日内无息退还。

六、竞价时间及地点

1、竞价时间：2023年 3月17 日上午10：00

2、竞价地点：西瑶镇人民政府

七、竞价须知

1、承租人在承租期间，所有经营及生产活动必须合法，不得破坏生态及植被，还要做好消防、安全等工作，如有发生安全事故，一切后果由承租人承担。

2、承租人自主经营，自负盈亏，照章纳税，规范办理相关经营证照。

3、租赁合同终止后，承租人投入的装修、装饰物与租赁资产附合的，其所有权归景区所有。

4、严禁转包经营权，一经核实立即解除租赁合同，并不退还当年租金及履约保证金。

5、租赁期间要爱护所有标的物，人为或故意损坏的一律照价赔偿。

6、履约保证金在租赁结束后无息退还。

八、其他事项

本次竞标由西瑶镇人民政府、、西瑶镇纪委等有关人员组成评标委员会，主持竞标会并对全过程实行现场监督。本公告最终解释权归西瑶镇人民政府所有。

九、特别说明

1、防火期间服从镇村防火工作要求，并支持相关工作。

2、必须在划定区域内用火，不得私划区域，不得超范围用火。

3、承租人在承租期内，要负责对景区硬件设施的维护和管理1000人会场出租，租赁期满后，保证设施设备的完整。

4、考察及咨询电话：潘德阳