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采购内容

一、项目概况

1、厦门市思明区人民法院于2022年8月采购的厦门市思明区人民法院金融司法协同中心场地租赁项目的中标供应商为，该项目于2023年2月28日到期，由于该项目情况特殊厦门场地租借，拟沿用单一来源的采购方式采购为期半年的场地租赁（即2023年3月1日至2023年8月31日）。

2、厦门市思明区人民法院于前期项目供应商所提供的思明区鹭江道2号第一广场27楼场地，场地面积合计1713.26平方米，半年租金及物业综合管理费合计为1130750元/半年。为保证日常办公及审判业务的开展，装修投入及设备投入800余万元，且陆续在本地服务器架设了诉讼、执行相关办案系统，继续在原办公地点办公可以节约装修及搬迁等成本。若重新选址搬离厦门场地租借，不仅耗费时间长，同时也会造成严重的人力、物力等资源的浪费。

3、厦门市思明区人民法院在金融司法协同中心所办理的业务及案件范围涵盖了金融相关案件的的立案、调解、诉讼、执行及收退费等，且相关业务已开展3年，当事人已较为熟悉，在原办公场地办公便于当事人办理相关业务。

4、根据思明区委办【2022】7号专题会议纪要及海丝中央法务区建设工作厦门领导小组办公室发布的海丝厦办【2022】5号通知，厦门市金融司法协同中心并未在本批入住海西金谷广场的项目中，为了保障中心工作的延续性，故在场地租赁期限到期时仍需进行招标采购。

二、技术要求

（一）服务内容及要求

1、场所位置：厦门市思明区；

2、场地用途：办公或商业，须提供房产证复印件（以房产证批准房屋用途为依据）；

3、交通条件：便捷的公共交通，地铁口或公交站点优先；

4、场所面积：要求单楼层面积达到1600㎡以上；

5、设施设备：配套齐全的中央空调设备与新风系统、消防系统等设施设备；

6、办公人数：能满足80人以上的办公场所；

7、装修要求：①适合法院办公办案需求，具备立审执调功能；

②办公室装修须确保工作人员的办公区和法庭审判区域分隔开；

③法院的办公办案区域须包括立案、审判、执行、调解等区块；

④办公场所至少须包括7间法庭、2间调解室、安检区域和当事人等候区域；

⑤当事人使用的卫生间与办公人员使用的卫生间要隔离开；

8、会议室配套：有大型的会晤中心，能够承接各种大中小型会议的召开。大型会场要保证300个座位，并有相应的投影音响设备及会议服务；

9、其他配套：办公楼须配备有健身房、水吧等休闲区域；

10、食堂：办公楼须配备有食堂，并且能满足80人同时就餐的环境。食堂所有工作人员须有健康证，穿戴卫生，保证环境的整洁。要求食材新鲜，餐标要满足三菜一汤，荤素搭配合理，价格控制在一份20元以内。

11、停车位：须配备充足的公共停车位，能满足来访当事人的停车需要，并且须提供30个免费停车位供工作人员使用；

12、免费为中心办公场所提供10盆绿植，并负责日常养护；

13、为中心办公设施提供日常的维修及更换，如灯具、排气扇、水龙头、办公桌、椅、床、灯具、窗帘等。

（二）技术响应要求

1、供 应商应根据本项目需求提供详细的服务方案，服务方案应包括：服务内容、服务工作流程、工作实施步骤、工作进度计划安排等内容。

2、成交供 应商不得将本项目内容部分或全部转包他人，若发现转包，采购人有权取消其成交资格。