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文/李仙星

很多地区要求校外培训机构营业面积不低于300平米，所以原来一些中小琴行重新换了地方，可换了大场地之后，发现学生数量一时提升不上来，有很多闲置的场地。

这时，有些老师会找上门，希望租一小块地方或者租一两个教室做教学。而你觉得场地闲着也是闲着，并且每月的租金不菲怎么样租借场地，不如租出部分教室，可能你还很乐意转租，哪怕“亏”一点的无所谓。

租金，是小事情，因为你租下铺面是做事业的，而不是为了做个“二手房东”，赚个差价，那能值几个钱？

如果你确定想租出几个教室，缓解一下房租压力，那租金确实不值得一提，因为还有更多的注意事项：

一、学生的安全问题，谁来负责

我们做教育培训的，孩子的安全永远是放在第一位的，其他的统统都是次要。

倘若别人的学生（也就是租你教室的老师带来的学生），在你的机构出现安全事故，你肯定是要负法律责任的。因为是在你机构出现的事故，只认机构不认人，“要么你就别让人来，既然你应允了，就要负责”。从判定上，学生的老师是第一责任人，你的机构是第二责任人。

但你要知道，责任如果太大，个人是承担不起了。人在没有办法的时候，大不了一走了之。但是你走不了，机构的营业执照上，法人代表只有一个，这就叫“跑得了和尚跑不了庙”。

二、财务安全问题，谁来负责

学费谁来收？你来收，他不答应；他们自己收，你也不乐意。对你而言，且不说老师收费之后卷资跑路（这样的概率虽然很小，但也不能完全排除），就算是家长闹退费，老师又不愿退，他和家长之间产生纠纷了，你的机构夹在中间，会不会受到波及？

你看天猫是怎么做的？KA卖场是怎么做的？

都说“无情最是帝王家”，暗地里都是刀光剑影。就算泡泡剧，那些财团家族，为了争夺财产，兄弟姐妹之间反目成仇的狗血剧情，也反映了一个事实。人性很难经受住巨大诱惑，在巨大利益面前怎么样租借场地，人性会变扭曲。他会防范你，你也会担心他。

三、请神容易送神难

老祖宗的一句话早就说破了，你请人进来容易，可是最后你要被人走，就会出现各种问题。你是不是抹不开情面？抹开情面了，对方万一不想走，又要跟你谈，“要不你涨点租金，现在我在这边刚刚上路，学生才稳定下来，外面的铺面又不好找……”你会不会心软？

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