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电视剧《安家》中很多故事情节在现实当中都是有原型可寻，包括老洋房也都是有原型，比如剧中的向公馆的原型就是上海的“应公馆”应公馆，这可是上海著名的古董级老洋房。那么这栋老洋房究竟价值几何呢？

向公馆原型用10万两白银建成

在前面的剧情中，徐姑姑卖出的一套老洋房报价是1.5亿，而向公馆这单被买家和卖家私下交易，在行内叫做“跳单”。根据剧情透露这样的老洋房价格区间在30万-40万每平米，但老洋房的总交易价并没有在剧中体现。即便体现出价格也不会比现实中的价格高。

那我们看一看老洋房的原型“向公馆”的估值，据了解，这是当年地产大亨应子云耗时三年，耗资10万两白银建成。那么问题来了，这10万两白银又是什么概念呢？如果按照当年1两白银等同如今价值100元计算，那么这应公馆在当年就花费了1000多万元。

如果按照白银的克数计算那数字更为惊人，以如今的白银市场价4元每克计算，古代1两大约是41.7克，那么10万两白银就是1668万元人民币，在当时那可是相当的壕了。而如今这套老洋房的估值更是高达3.8亿应公馆，比起1668万元翻了将近23倍。

赠予耿家的两间房值多少钱？

相信有不少观众非常好奇，向家赠予耿家的两间房子又值多少钱呢？那我们就按向公馆的原型应公馆计算，应公馆的房本面积是1338.64平，以总价3.8亿元计算，那么每平米的价格就高达28.3万，这还不包括100平的花园面积和比房本多出的160多平的实际使用面积。

那么房屋的单价我们知道了，想要知道赠予耿家的两间房总价值多少钱，就必须知道这两间房的面积。在赠予书中清晰的写道：赠予耿家的是两间耳房。耳房的概念是正房或厢房的两侧连着的小房间，面积自然不会太大，一般在二三十平的样子，但根据剧照耿家的耳房至少也要有30平，那么两间差不多60来平。

那么耿家的两间房就容易估算了，差不多在1700多万元。而林茂根当初要和老耿交换的豪宅是180多平，单价4万元每平，总价也仅700多万，仅仅是两间耳房的零头，如果当初林茂根诚心与老耿交换，至少要剩下1000万，估计后面肠子都要悔青了。

徐姑姑房似锦能赚多少中介费？

那么徐姑姑和房似锦能赚多少钱呢？老洋房收1个点的中介费，同样按照原型中的应公馆估值计算，这次两人的中介费就能拿到380万。但林茂根的老洋房与耿家牵扯不清，所以林茂根又求安家天下解决，但被要求必须支付双倍的中介费作为补偿，双倍中介费那就是760万。徐姑姑果然是三年不开张，一开张就能吃一辈子！