峰会演讲现场
12月3日，主题为“新机遇·新发展”的2021年住房租赁企业论坛暨第七届海南峰会在海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店正式举行。会议内容包括领导致辞、专家主题演讲、圆桌论坛等，参会人数达120人。本次活动由中国房地产业协会主办；中国房地产业协会房地产市场与住房保障研究分会、中国房地产业协会房地产流通与租赁委员会、易居企业（中国）、、、海南省房地产业协会联合承办；支持单位为、及巴德富集团。
今年7月，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，各地正在积极推进规划建设，保障性租赁住房将成为租赁市场的重要渠道，为房地产开发和租赁企业开辟了新的发展途径。为推动企业积极参与，开启行业新的发展之路，中国房地产业协会特决定于海南海口举行本次会议。
峰会现场高朋满座
出席本次会议的嘉宾有中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、海南省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟、住建厅住房保障与公积金监管处处长王建宝、海南省房地产业协会执行会长赵沨、易居企业集团CEO （线上参会）丁祖昱、华中师范大学城市经济系主任陈立中、副总裁赵晓英、中国房协房地产市场与住房保障研究分会副会长戴晓波、首席研究员李战军、装配化装修产业技术创新战略联盟常务副秘书长魏曦、克而瑞租售事业部总经理王伟等，以及各相关企业和单位、上下游产业链企业代表等共同参与。
活动伊始，由中国房地产业协会名誉副会长沈月祥先生担任主持人。沈月祥宣布峰会正式启动，欢迎各界领导、行业专家及企业代表莅临现场，本次峰会将以新机遇，新发展为主题，汇集住房租赁企业和相关领域的行家精英，共话形势任务，共享经验成果，共同探讨住房租赁行业新的发展之路。
中国房地产业协会名誉副会长 沈月祥
主 持
随后，海南省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟先生、海南省房地产业协会执行会长赵沨先生分别进行致辞，正式进入峰会议程。
刘联伟先生提到，本次会议内容包括研究中国住房租赁市场的发展现状和发展趋势、讨论金融支持住房租赁行业发展的相关做法以及装配化装修在住房中的发展趋势等，非常契合海南实际需要。海南在十四五期间将建设需按照装配式建设标准进行建设的25万套安居房，同时近期也发布了一些相关的管理规定和导则等，海南是迫切需要往推进装配式建筑以及装配化装修发展的。
另外，海南将建5万套保障性住房，也是与本次会议内容非常契合的。刘联伟先生谈到，2017年的海南装配式建筑还是一张白纸，然而到今年装配式建筑面积已超过2000万㎡。希望本次会议可以让大家充分利用这次机会提升认识，将海南十四五期间的租赁住房包括安居房、装配化内装修、金融支持、房地产保障房等工作都能够上一个台阶，能够有所提升、有所进步。最后刘联伟先生祝愿本次论坛峰会能够取得圆满成功，也希望大家常来海南、支持海南，共同参与海南自贸港的发展建设。
海南省住房和城乡建设厅副厅长 刘联伟
致 辞
接下来，由海南省房地产业协会执行会长赵沨先生致辞。赵沨先生主要就海南房协的工作以及海南保障房的政策数据做了简单介绍。赵沨先生表示，海南房协在中国房协的指导下贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立房地产调控的长效机制，保持我省房地产业的平稳发展，更好地服务海南自由贸易港建设。同时会场租赁平台，他也提到了关于保障性住房的最新政策，期待在政策的指导下，海南能够建成与自贸港建设相适应的住房市场体系。赵沨先生分析，海南住房体系大致分为两大类，一类是完全市场化，另外一类是保障体系，包括安居房、城镇棚户区的改造住房、老旧小区改造以及保障性租赁住房等。这样会更加完善阶梯化的供应体系，满足全体居民多层次、差异化的主要需求，提高并实现住房资源利用效率。
最后赵沨先生再次感谢中房协本次选择海南海口来举办论坛及峰会，为中国住房租赁的发展点亮道路，期待本次峰会为房地产开发和中游企业开辟新的发展途径。
海南省房地产业协会执行会长 赵沨
致 辞
本次峰会议分为上下半程，上半程为行业专家主题演讲，由中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明先生率先进行主题演讲，陈宜明先生对十四五期间房地产行业需要转型、需要解决的问题以及当前租赁市场的一些情况表达了自己的观点。
中国房地产业协会副会长兼秘书长 陈宜明
主题演讲
会场连线易居企业集团CEO丁祖昱先生，带来《中国住房租赁市场发展现状及趋势研判》的主题演讲，分享住房租赁行业大事、中国住房租赁发展现状以及住房租赁发展趋势研判。
易居企业集团CEO 丁祖昱
主题演讲
第三位演讲嘉宾是来自华中师范大学的城市经济系教授陈立中先生，演讲主题为《保障性租赁住房的理论基础及其政策实现》。陈立中教授以武汉市发展保障性租赁住房为例，从背景、新就业大学生租赁大数据分析、保障性租赁住房理论基础和政策实现四个方面进行了观点分享。
华中师范大学城市经济系系主任 陈立中
主题演讲
之后，副总裁赵晓英女士登台，进行《金融支持住房租赁行业发展》的主题演讲，她提出长期化、规模化、专业化是未来住房租赁市场的发展趋势，住房租赁行业或将迎来更大的金融支持。
副总裁 赵晓英
主题演讲
第五位演讲嘉宾是装配化装修产业技术创新战略联盟常务副秘书长魏曦，他的分享主题是《装配化装修在租赁住房的实践及发展趋势》，为现场嘉宾梳理了装配化装修行业的发展方向与未来趋势。
装配化装修产业技术创新战略联盟常务副秘书长 魏曦
主题演讲
流程过半，鸿洲集团渠道部总监凌翔进行了《“房住不炒”调控后的住房新需求》的主题演讲。他提出购房者的享受型的需求今后将成为置业的终极目标。城家CEO王玲女士登台演讲《助力住房保障体系建设探索与实践》，展示了城家向内挖掘潜力，降本提效的企业理念和实践经验；方隅控股CEO陈坚先生为大家讲述《重资产下，品质社区的打造》，并配以项目案例视频，让现场嘉宾对品质生活社区有了更直观的感受；自如集团副总经理马野铭先生阐述《专业机构提升保障房运营效率》，展示了数字化的充分应用如何使运营管理能达到极致效果。而后专家的主题演讲就此告一段落，峰会上半程圆满结束。
鸿洲集团渠道部经理 凌翔
城家CEO 王玲
方隅控股CEO 陈坚
自如集团副总经理 马野铭
圆桌论坛
峰会下半场，现场的行业专家以及各企业代表进行了以《保障性租赁住房下，住房租赁企业的发展之道》为主题的圆桌论坛。本次论坛主持人由上海市楼宇科技研究会理事长、研究员戴晓波担任。参与论坛的企业代表有中房协公司首席研究员李战军、副总经理任宇、副总经理周亮、侣行家生活服务集团创始人兼总经理黄东东、魔方生活服务集团市场总监徐时宁、中富旅居品牌总监陈天松等6人。
在主题论坛的第一环节，主持人戴晓波针对峰会主题的“新机遇、新发展”的“新”做了简短阐释，由此提出在存量时代的资产高质量形成了许多重资产，但是由于重资产质量良莠不齐，如何通过轻资产的高质量激活重资产的高质量，与会的企业代表将围绕这一点进行交流和讨论。
主题讨论结束后，论坛行进到现场问答环节，与会的主持人及企业代表接受了来自观众席的与会嘉宾的各式提问，提问内容主要集中在对租赁住房行业的发展预期，以及各个企业在探索发展中的真实案例及总结经验，引发了企业代表和现场嘉宾的热烈讨论。
最后，主持人戴晓波进行总结陈词，并感谢各企业代表的积极讨论和经验分享，表达了对住房租赁市场的美好期许与展望，结束了本次圆桌论坛议程。
与会嘉宾合影
活动最后会场租赁平台，现场嘉宾进行合影留念，至此，“新机遇·新发展”2021年住房租赁企业论坛暨第七届海南峰会圆满落幕。
