比较主体的区域都说完了，现在来说一下其实有些边缘点的位置，那就是松江的九亭。

其实很多人一听到九亭这个地方，马上和白完还有各种low的因素联系到一起，殊不知在这片刚需扎堆的区域，竟然也有大片别墅小区的存在。九亭以沪松公路为界，分为南九亭和北九亭，这里我们主要讨论离大虹桥区域最近的北九亭，不仅仅是因为北九亭离大虹桥核心区只有一条沪渝高速的距离上海洋房别墅，还有是因为整个北九亭的城市界面和南九亭比起来，简直像两个世界。北九亭基本属于一个纯粹的居住社区，商业以及交通方面非常完善并且接地气，而南九亭主要以九亭大街的九亭老镇为中心，配上零散的居民小区，再配上大片的工厂用地，简直是一天世界，整个城市界面非常地low，虽然也有一些别墅小区，但是分布相对较散，无法形成规模和保值效应，因此就不展开来说了。

交通：

地铁9号线九亭站，说是有地铁，其实早高峰的时候应该基本上不去上海洋房别墅，要等好几辆车的那种，整个松江全都靠这一条线拉全区的社畜们去市区，晚上又把这些社畜们拉回去睡个觉，第二天继续起来搬砖。后期的机场联络线也会经过七宝，也算是能蹭上一点配套吧。其次公路交通方面，从七宝到九亭，基本只有沪松公路华山一条道，高峰时段绝对会堵到让你怀疑人生，好在有嘉闵高架和沪渝高速可以分流一部分，但是上嘉闵高架基本也要在沪松公路那里堵上很久，短期内看不到改善的可能性高。所以这里的交通并不是很有优势，但是从绝对距离上来说，离配套很好的七宝，以及大虹桥核心区，真的是很近，算一个非常实惠的住所选择地。

商业：

九亭之前的商业主要靠的是小区外面的街边底商，较为分散，显得有点杂乱无章。这种情况一直到九亭U天地和金地广场出来以后才有所改善，这两个商场分别处于沪松公路的南北两侧，都离地铁站不远，基本熟属于错位竞争，金地广场可以算九亭目前为止档次最高的商场了，招商情况还可以，但是里面的人群还是摆脱不了一种特有的气息，反正就是一个高端的壳子，但是整体的也业态无法高端起来。

九亭U天地就更不要说了，品牌商家不多，基本还是以快餐为主，其他都是一些杂牌，人气也不如金地广场，目前来看，九亭的商业基本已经快到定型，后期再难有突破了。不过从另一方面来说，北九亭的商业几乎涵盖了基本生活所必须的一切需求，平时随便吃吃买买完全够了，并且价格实惠，所以如果不在意业态较为低端的话，九亭的商业配置总体上来说还是比较便利的。

产品：这一片的别墅产品年份也不会太久远，但是总体看下来档次并没有多高，高品质的小区数量并不是很多，大多数是高低配小区，除了一两个纯别墅小区的定位还可以以外，基本断定客户群都是为了图便宜才买的这里。这里的别墅产品主要以联排和双拼为主，独栋小区较少，可能也和这一带的市场定位有关，能卖独栋的为什么要来买这个地方？除此之外，还有一些较为奇特的产品，比如建在空中花园上的联排别墅，也算令人大开眼界了。