在上海一套出色的住宅即使再贵，也会有购房市场，豪宅从不缺乏市场原因更多是提高了产品价值，从而开拓了新的住房市场。而近日买房火爆的事情，就发生在杨浦新江湾城的信达泰禾·上海院子项目上。

其实项目早在今年4月17日首开就火热非凡，推出的376套房源，认筹数达到611组，当天三个小时所有房源全部售罄！

而作为项目最后一批洋房房源，11月12日至18日认筹期间，一直备受购房市场的关注，其中首日认筹数就突破了400组，远远超过房源数，可以见到市场对于项目的高认可度！

首日认筹现场

据了解，此次项目二期推出326套墅境洋房，约66㎡一房480万起，约85㎡三房约800万。

截止到11月18日，一共认筹数超过了600组，认筹率高达184%，可谓开盘即售罄。

认筹火爆现场：

现场砸金蛋活动

购房者看楼盘沙盘

购房者签订认购书

现场人数火爆

为何在下半年房产市场较为冷淡的时期，信达泰禾·上海院子仍然延续着上半年的高热度，达到认筹火热的程度的？

稀缺好户型

小户型低总价 高性价比

这次信达泰禾·上海院子主力推出建面约66㎡一房，85㎡三房，总价480万起。

在新江湾这种黄金板块 ，动辄二手房网签价1000万+，买到800万的新房就是赚到，更何况还有480万的小户型奢宅，享受同样的生活配套和服务，关键又是最后一批洋房，所以认筹火爆也是有原因的。

66㎡ 1房2厅1卫

户型拥有难得的双阳台设计，客厅带阳台，卧室也带阳台，最大程度感受沐浴阳光的享受。

另外主卧面宽3.4米，面积达13平方，且带3平方独立衣帽间，增加了主人的收纳空间，这样的小户型还设置了衣帽间，这在市面上非常稀缺。

85㎡三房两厅一卫

主卧面宽约3.4米，客厅面宽约3.8米上海洋房租赁，较大的采光面能拥有较充足的采光，灵动空间设计，得房率改造后能达到91%，增加了舒适度的同时更是满足了三代同堂的需求。

另外项目还从总高7层设计（相比高层设备间减少）、去掉传统的入户大堂设计、坚持一梯两户保证电梯使用效率三个方面减少公摊，提升了得房率，性价比非常高。

中国元素

中式庭院设计 打造个性化环境

中国元素，东方之美，越中式，越奢华。现下越来越多的建筑运用传统东方美学表达出人们对传统文化的回归有着强烈的愿望，于是越来越多人倾向于中式美感。

对于信达泰禾·上海院子坚持“文化筑居中国”的品牌理念，结合现代时尚与东方韵味，打造出亚洲十大豪宅。

具有专利传承的中式院子ICON。泰禾二十多年来队中国传统“坊巷、院落”文化的专注上海洋房租赁，也构筑了如今独一无二的信达泰禾·上海院子，从门头、壁灯、横梁，到抱鼓石、门钹，这是专属泰禾院子系的“十大专利营造工法”；三大造院体系、三进院空间规划的应用，中国文化体现的淋淋尽致。

高端服务社区

多功能会所 “泰禾+”服务

建面约3600㎡会所拥有健身馆、瑜伽馆、室内外恒温双泳池、VIP会客茶室等高端功能配置，为业主提供高端的休闲娱乐空间。

VIP茶室

健身中心

室内泳池

室外泳池

瑜伽中心

泰禾医疗家庭医生服务中心的入驻，项目可以给业主进行500项亚健康的分析检测，并给到业主专业的分析报告，让业主防病于未然。这可能是上海唯一一个项目能够做到这么细致的健康管理。

更重要的是这次泰禾和全美知名的康奈尔大学医学院合作，直接接轨国际水准。

居住核心区

交通崛起地 教育雄厚区

繁华商业围绕。项目隔壁就是90万方的铁狮门商业综合体，另有嘉誉国际广场、星汇广场，在建的益田假日生活广场，以及2km距离的五角场商圈。未来3公里范围内商业总体量高达220万方，比3个徐家汇还要大。

项目配套示意图

便捷交通网络。一线、一桥、两环、两隧，构成了立体交通出行网络。一线为地铁10号线，一桥为杨浦大桥，两环包括中环与内环，两隧包括翔殷路与军工路隧道。

周边教育资源丰富。杨浦区拥有复旦、同济、财大等多所知名高校，一直是上海传统的教育强区。而杨浦新江湾板块更是从规划之初就打上了“高端教育聚集地”的烙印。

新江湾学霸诞生地

而项目附近拥有3所幼儿园（中福会幼儿园、本溪路幼儿园、延吉幼儿园）

3所中小学[同济第一附中（市重点）、德法国际学校（规划中）、上海音乐学院实验中小学（市重点）]

医疗：拥有三家三级甲等医院（上海肺科医院、东方肝胆外科医院、上海长海医院）

未来各大房企想在房产业站稳脚步，更重要的产品价值与资源配置的最大化，提高性价比，购房者才愿意买单，而信达泰禾·上海院子最后一批480万起的洋房的现场的火爆，正是证明了这一点。

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