这是我公众号的第一篇文章，从一个上海80后土著的视角，去探秘那些散落在市区各个街头的老洋房老建筑背后的传奇故事。
每个人眼中都有一个上海。There are a thousaund Shanghai in a thousand people's eyes. 在这个现代化的大都市中，在越来越多的现代楼宇环绕下，这些老建筑继续不在那么显眼，但当你走近的时候，依然还能感受到那些厚重的文化历史底蕴。
“一条西摩路，半部上海近代史”
步行路线：何东旧居--董家住宅--宋家老宅--荣宅--马勒别墅
（沿着陕西北路从北向南上海老洋房出租，直线距离约850米）
1 何东旧居：《辞海》诞生地（陕西北路457号）
何东爵士，是香港大名鼎鼎的开埠后的首富、香港太平绅士、慈善家、实业家。何东家族是英属香港时期的第一望族。他的胞弟何福是澳门赌王何鸿燊的祖父，另一名胞弟何甘棠是功夫巨星李小龙的外祖父。
上世纪的香港曾有一句话“你以为你是何东”，用来形容一个人的不自量力、眼高手低。
建筑建于1928年的花园洋房仿文艺复兴时代的建筑，有着典型的新古典主义风格。著名匈牙利建筑师邬达克设计，2层钢筋混凝土结构，占地面积7486平方米。建筑比例严谨，造型优美。南立面有4根贯通2层的爱奥尼亚巨柱支撑门廊，底层和二层窗洞尺度与造型不同。住宅东面的主入口，有三角形花饰牛腿支撑着门厅，产生视觉震撼。室内铺有柚木拼花地板和雕花护壁，置中国传统中式家具，壁橱、壁炉等处的木雕饰精工细作。锅炉房、暖气水汀等配套设施也一应俱全。
建筑采用法国文艺复兴结合巴洛克风格的花园式独立洋房，建筑南侧有面积极大的草坪。建筑共两层。从东侧的主入口进入设储藏室的门厅，门厅东端设主楼梯，二层部分呈新艺术主义风格的生态曲线。以门厅为中心，南侧由东至西依次设置带有壁炉的客厅，正厅和带壁炉的餐厅。正厅南侧为半室外空间的柱廊式平台，餐厅西侧为呈半圆形平面向外凸出的阳光室，北侧连接备餐间。门厅北侧为家庭书房。西北角为辅助性空间，由一条南北向走道分别进厨房，佣人用卫生间和洗涤间等服务性房间，北端设有服务性出入口。二层与一层的空间构成相同，除书房上层为娱乐功能的活动室外，其余主要房间均为卧室，其中餐厅上层为带阳光室和独立大卫生间的主卧室。主卧室北侧另设一间大卫生和二间储藏室。一层洗涤间内设小楼梯连接二层佣人厕所等空间，主人生活空间与辅助空间设有门相隔。
（标准的爱奥尼柱柱身为24个平齿槽，这里简化为22个）
（门厅东端是漂亮的主楼梯，新艺术主义风格的生态曲线。仿佛电影中的旋转楼梯，拾阶而上带你穿越那魂牵梦绕的漂亮画面。）
（上海市政府提倡的“建筑可阅读”，扫扫二维码，听到看了什么呢？）
2 董家住宅：“现代郑和”奋斗史
这里曾是香港特别行政区政府首届行政长官董建华的父亲董浩云在上海的住宅之一。那是一栋有着醒目红砖外墙，四层楼面欧式风格的建筑，慕名而来观望者甚多。解放后此房被所用，空地成了航运公司的车队。
董浩云,1911 年出生于浙江定海舟山岛。董浩云二十岁时,父亲去世，他便肩负起了一家六口的重担。二十二岁时,董浩云独自来到了当时已是大都市的上海，开始策划实施自己的理想。董浩云出身苦寒，他是从生活的底层一步步创业起来的，所以他特别能够体会打工族的艰辛，他平时从不在员工面前摆老板架子，反而常常有意无意地拉近与员工的距离，并很注重提高员工的士气，增加员工的归属感。董氏集团的公司福利也比其它公司高，该企业创业，依靠的就是与员工的通力合作。经过艰苦创业，到了七十年代，董浩云成了国际航运界声名赫赫的人物，挤身于世界七大船王之列，其中董浩云一度成为仅次于希腊船王之后的世界第二大船王。1982 年 4 月，董浩云在会见摩洛哥王子伉俪时，因突发心脏病逝于香港，享年71 岁。
建于1913年,建筑为西式花园别墅，砖混结构四层。各个立面上都没有多余的雕饰，强调简洁实用风格。自由平面，空间丰富。清水砖墙，各立面差异明显，不讲究对称。建筑占地面积为600平方米，总建筑面积1122.4平方米。坐北朝南布局，入口的大门则向西开在沿街的一侧。房屋中部有较为开敞的内部走廊，前后总计有三个楼梯，四坡屋顶上覆盖着鱼鳞状铝制瓦片。整个房屋的台基较高，从西侧进门之前，先要走上一段高高的台阶。
由于航运公司的轮船靠港口是7天24小时无休工作，据说那时候，这栋楼经常是彻夜灯火通明。即是员工的办公室，也是员工的宿舍。
（董浩云旧居现由多户居民共同居住使用。）
3 宋家老宅：“民国第一家族”半世传奇
建于1908年，二层半高、四面临空的英国式花园别墅住宅。住宅宽敞明亮，楼前绿树成荫，景致怡人，房屋建筑面积824平方米，园地面积1218平方米。这处房子的主人原本是一个叫约翰逊·伊索的外国人、后被著名基督教牧师宋耀如（宋庆龄之父）买下，成为宋家花园。
宋耀如从一名美国《圣经》出版协会的推销员，发达为上海最早的买办之一。把外国的机械输入上海，搞印刷业，与人合办面粉厂，还涉足纺织、烟草业等，拥有百万富翁的显赫身价。1887年，宋耀如与西郊的徐家庄园一位圣公会教徒倪桂珍结婚，养育了三女三男6个儿女，并不惜重金送他们出国深造。“宋氏三姐妹”，正是在他们的呵护、哺育和熏陶下成了轰动中国政治对台的各具风采的女性。
1918年5月宋耀如去世后，其夫人倪桂珍携子女迁居住于此，成了当时社会最瞩目的家庭。宋庆龄以及当年蒋、宋、孔、陈四大家族中的三家都与这座花园住宅有着密切的联系，给这个花园带来了将近半个世纪的传奇故事。
1927年初，已登上北伐军总司令宝座的蒋介石抵沪后，欲与比他小于5岁的宋家三小姐美龄联姻。开始，宋母倪大夫人不同意，理由是蒋介石已婚，而且不是基督教徒。蒋介石为表达诚意，表示可尝试做基督教徒。与发妻毛福梅离婚，取得倪太夫人的欢心。倪太夫人接受了蒋介石送给美龄的订婚戒指，回送给蒋一部《圣经》。1927年12月l日，蒋介石与宋美龄举行盛大的结婚典礼。婚礼非同一般，分两步进行。于西摩路宋宅底搂客厅内先行基督教的西式婚礼，后在戈登路（今江宁路）大华饭店（现海龙镇广场原址）再举行一次世俗婚礼，邵力于任司仪，蔡元培为证婚人之首，宣读了征婚书。1300多位亲朋好友热闹至子夜时分才散场。
蒋宋联姻后，各路军阀、政客、大买办、商界头面人物纷纷出没宋宅之中，一度成为蒋介石集团在沪设谋定计的政治场合。此外，倪太夫人认张学良之多于凤至为“于女儿”的拜母礼仪也在这里举行。1931年7月，倪太太在青岛避暑时不幸病逝，遗体运回上海宋家花园，并在花园中举行了隆重的宗教告别仪式。当时远在德国的宋庆龄接到噩耗，日夜兼程赶回上海，为母亲送行。
1945～1947年,宋子文曾寓居境内。宋子文(1894～1971)，1927年后历任部长、中央银行总裁、行政院院长。
解放初，宋庆龄在这里创办了上海第一个新型的中国福利会托儿所，邓颖超、许广平、胡子婴、廖梦醒等应邀来到宋宅参加托儿所的开幕典礼。托儿所迁出后，这里成为中国福利基金会临时办公地点。1952年，中国福利会顾问，美国专家耿丽淑女士来沪工作。宋庆龄安排她居住于此，一直到1963年。1981年宋庆龄去世后，这所饱经历史沧桑的房子由中国福利会管理，宋庆龄基金会使用，同时又是福利会老干部活动室。
（左：蒋介石宋美龄大婚于此宅/右：张学良原配于凤至在此认宋家母亲为干）
（该建筑属于上海宋庆龄基金会，平时不对外开放。）
4 荣宅：荣氏企业的辉煌历史
荣宗敬故居，1918年建成。独立式花园洋房,内部装饰无处不雕花。原房主德国人第一次世界大战战败回国后，由著名实业家荣宗敬先生斥资买下来。荣宗敬先生和他的弟弟荣德生是民国时期的"棉纱大王"和"面粉大王,先后共创办了几家企业,被誉为为中国最大的资本家。
1949年后，由受托管理该产业的代理人荣孝范代表荣家出租与中国经济研究所使用。2002年，荣氏老宅被传媒大亨鲁珀特·默多克（Rupert Murdoch）看中并租下，租约为10年，成为新闻集团（News Corporation）旗下各大子公司在上海的驻地。戴杰明和他的同事们搬进这座大楼的那天是2002年10月31日。
陈椿江设计，钢筋混凝土结构，折衷主义风格。形式丰富，主立面设两层列柱敞廊，典型法国古典主义特征。
（绚丽的玻璃天花板，当年曾是招待各界名流的舞厅。为了修复回原貌，Prada处处精心修缮，特意从欧洲去寻找了复古的原材料，也请来了欧洲的工匠参与修复工程。）
（当有展览时，会免费向公众开放，可以入内参观。）
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家族奠基人
荣家祖上就有人做过大官，曾经家世显赫，但到了荣毅仁的曾祖这一辈，家道开始中落。荣毅仁的祖父荣熙泰很小的时候就进入铁匠铺当学徒，成年后在外给人当账房先生、当师爷，勉强养家糊口。
由于家境贫寒，荣熙泰的长子荣宗敬在14岁时就不得不离开学堂，到上海南市区一家铁锚厂当起了学徒。当时是1886年。比荣宗敬小两岁的荣德生在私塾学校读书，因为父亲对他抱有很大的希望，认为他将来一定可以考科举当大官。
德生却并不这么想，他一直以哥哥为学习的榜样，想早日为家庭分忧，三年后，15岁的荣德生乘着小木船从闭塞的无锡郊区摇进了喧闹的大上海。
在兄长的引荐下，荣德生进入上海通顺钱庄做学徒，此时的荣宗敬则在另一家钱庄做学徒。这 为几年后他们和父亲一起在上海鸿升码头开一个名叫广生的钱庄打下了业务基础。经营上的稳妥再加上从不投机倒把，两年不到，荣氏兄弟便掘得了有生以来的第一桶金。
就在生意蒸蒸日上之时，荣德生南下广东，留下荣宗敬一人打理钱庄。在那里他呆了整整一年，广东人思想活跃，敢于开拓，善于经营，这些都使荣德生大受启发。他发现，从外国进口物资中，面粉的量是最大的，尤其在兵荒马乱的年代，销路非常好，而国内面粉厂却只有天津贻来牟、芜湖益新、上海阜丰以及英商在上海经营的增裕四家。
荣德生看出了面粉行业的商机，当他把这一想法告诉荣宗敬时，兄弟俩一拍即合。20世纪的第一个年头，荣氏家族事业迈出了其决定性的一步。
农历二月初八，荣德生挑了这一良辰吉日破土动工，地点是在无锡西门外的太保墩，取名保兴，有保证兴旺的意思，这是无锡历史上第二家近代企业。17亩地皮，四部法国石磨，三道麦筛，两道粉筛，这是面粉厂的所有家当。
从1914年至1922年8年间，荣家的面粉产业发展迅速，其产量占到当时全国面粉总产量的29%。这种高速度不仅在中国绝无仅有，在世界产业史上也非常罕见。到抗战前，荣家的面粉厂已飙升到14家，另外还衍生出了9家纺织厂。
“红色资本家”
“固守稳健、谨慎行事、决不投机”，这是荣熙泰留给两个儿子的遗训。兄弟俩一直以这句话来警戒自己，并因此在商场上建立了良好的信誉，每当资金紧缺之时，沪上一些银行老板甚至会主动上门争相要求帮忙。
“孔家、宋家都是当时上海滩数一数二的金融资本家，由于跟他们关系密切，银根紧缩的时候，别人借不到，荣家却可以借到。”荣氏兄弟性格迥异，荣德生处事慎重，考虑周密，而荣宗敬则敢于冒险，做起事来很有魄力，在兄弟俩默契配合下，荣家企业扩张步伐在不断加快，渐渐地厂房就从华东铺向了全国各地。
1949年，国民党政权倒台前夕，荣氏家族内部出现了大震荡，这一年也是个分水岭，荣家由此走向低潮。国民政府在前一年推行币值改革和限价政策，不久就导致了严重的通货膨胀，引起抢购狂潮，上海经济渐趋瘫痪。
上海产业界人士纷纷迁资海外，寻求新的出路。1948年11月，荣宗敬的长子荣鸿元因套购外汇被国民党政府判处缓刑，后交了一百万美元才算了结，情绪一度陷入低潮。不久就将鸿丰二厂纱机及设备售与大安纱厂，他则去香港另设大元纱厂，最后远走巴西。1990年客死他乡。其弟荣鸿三、荣鸿庆和荣德生之子荣尔仁、荣研仁等也先后离开上海。
资金的外流，致使留在内地的荣氏企业元气大伤。这让荣德生气愤不已，“生平未尝为非作恶，焉用逃往国外？”在最后关头，荣德生和荣毅仁父子经再三斟酌决定留在大陆。
上海解放后，荣氏企业面临困难，不仅资金紧张，原料也供应不足，国家通过发放贷款、供应原料、收购产品委托加工等方法，对荣氏企业予以大力扶持，实现了新的复苏。荣德生父子加深了对共产党的信任感。荣毅仁在1954年向上海市政府率先提出将他的产业实行公私合营，这一举动为上海对私营工商业的改造工作起了积极带头作用，“红色资本家”的称呼由此得来。
“荣家之所以能一直这么富有，一个根本的原因就是很善于处理跟政府之间的关系。”一位对荣家颇有研究，但不愿意透露姓名的学者曾提过。
5 马勒别墅：梦幻童话的北欧风情
上海(Hengshan Moller Villa Hotel)又称马勒住宅，位于上海市陕西南路30号，占地五千余平方米，花园面积近两千平方米。1927年由英籍犹太人马勒(1919年来上海后靠赌马成为富商，时任上海跑马厅大班。)委托当时著名的华盖建筑事务所设计建造的私人花园别墅，历时9年，于1936年竣工。主建筑为三层斯堪的那维亚式挪威风格建筑，宛如童话世界里的城堡。1941年，为躲避战乱，马勒离开了中国，留下了这栋无法带走的“梦幻城堡”。马勒住宅多历战乱，几经转手，1949年后成为共青团上海团市委办公场所。
2001年1月，国内大型旅游集团——上海衡山集团入主马勒住宅，以“历史加功能”为主导思想，在保护原建筑风格、外貌、结构体系的基础上，对其进行全面修缮。经过半年多的改造，马勒住宅“摇身”一变正式更名为“”。
1859年，英国犹太人赛赐·马勒（Nils Moller）在上海创办了赛赐洋行，代理航运业务，以后又购置船只开展运业。1913年，其子伊利克·马勒（Eric Moller）继承父业，公司的业务得到进一步发展。1920年，已拥有海运船只17艘，成为上海首屈一指的富豪。为了替船只定期大修，他在，最多时拥有工人2000余人。这就是沪东造船厂
的前身。
1941年，大平洋战争爆发，身为犹太人的马勒一家被日本人赶进集中营，住宅成了日军俱乐部。抗战胜利后这里又成了国民党的特务机关。1949年后马勒别墅成为共青团上海市委所在地。
马勒虽是英籍犹太人，但入乡随俗，楼房的外形是北欧挪威式，但花园和楼内装修的许多细部却颇有中国味道。大门口放置了一对中国式的石狮子，花园四周高大的围墙用耐火砖铺贴，以黄绿色中国琉璃瓦压顶，楼道里还设有佛龛。
（马勒别墅的主人因赛马而发家致富，所以大门入口也有那匹赛马的铜像）
马勒别墅占地2411平方米，由六栋建筑组成，共计大小106个房间，内部结构相当复杂，尤其楼梯的构造往往让人不知道自己在几楼，几乎有迷宫的感觉。主楼共有三层，主楼的外墙用泰山面砖镶嵌，颇具特色。顶部矗立着高低不一的两个四坡顶，东侧坡屋顶高近20米，上设拱形凸窗，尖顶和凸窗上部均有浮雕装饰，西侧坡屋顶高约25米，屋顶陡直。具有典型的挪威建筑风格，采用高尖陡直的屋顶，有利于抵御寒风侵袭和减少屋面积雪。主楼南立面上有三个垂直于主屋脊的造型优美且装饰精细的双坡屋顶和四个老虎窗，连带东西两座四坡屋顶交织在一起，宛如一座华丽的宫殿。中间双坡顶的装饰木构件清晰外露，构件间抹白灰缝条，比较典型地表现出斯堪的那维亚的乡村建筑情调。
马勒和许多西方冒险家一样，原本一无所有，多亏了一匹马发了家。他在赛马中连连得手，同时亦参加跑狗，运气不错。在“功勋马”死后，他特意塑造了一匹青铜马上海老洋房出租，竖在花园一角以资纪念。当然致富主要还是老航运，所以他把住宅装修得酷似一条豪华的邮轮：曲折多弯的楼梯分出东西两翼，一翼通向“前舱”，另一翼通向“后舱”，通道上的圆窗就像是船上的船舷；一幅幅木雕画面全是船队的海上情景，如船舵、船锚、海草、海浪、海上日出、海上灯塔、海上作业等；就连地板，亦拼出了海草、海带的图案，最细的地板木条仅几毫米宽，精美细巧有如工艺品。半个世纪过去了，地板打上蜡后仍然锃亮如新。
（华丽丽的落地玻璃窗，猜猜看为什么上面只有3个季节呢？）
我去参观的那天，正好在举行草坪婚礼。现在是纯商业化酒店，可以下午茶和拍照参观。 短短的一条陕西北路，匆匆走过几栋楼，便感受到蕴含的政治传奇、商业传奇、外交传奇。喜欢的话，不妨去走走看，你会发现上海比你知道的更精彩。欢迎点击右下角“在看”，也欢迎转发哦。
