芳草鲜美，落英缤纷，让肉体栖息，让心灵宁静。

近几年，中式园林别墅一直是买房人梦寐以求的终极居住形态，中式别墅一经上市，即抢购一空。

如今上海又一中式大宅重磅上市！《魔都买房日记》别墅严选小分队已经为大家前去实地看房，这个项目是联排合院别墅，得房率90%！容积率0.98！每套房也送地下室、前后花园以及2个停车位！心动赶快行动吧！

1、均价4万/㎡ ，总价约1100万-1800万，面积226-417平，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米。

2、南北都有花园（花园面积在50-60平方米），每套房送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%！

3、容积率0.98，得房率约90%，使用面积大大增加，8-10米面宽，加大了朝阳的面积，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。

4、在房间的数量与面积上，设计了6-7个房间，在提供宽敞卧室空间的同时，也保留产品的功能性体验，设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。

大户型划分了三层独立格局，每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。

一墅一江南，中式宗师级样板房盛大开放，于真正的江南古镇水岸中，构筑一片世家大宅院落，56席纯正新中墅，如期相约，盛放美好。

中式建筑的精髓，院落至关重要，前后院用绿篱分隔，面积可达50—60平米上海洋房别墅，为全家人的玩耍、休憩，提供充足的私密空间。

户型图（部分）

项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。

1、客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；

2、朝南的卧室上海洋房别墅，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；

3、整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。

可以看出，该种户型设计，无论各个功能区如何设置，都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。

本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。

商业配套

蒂华商业广场，、品牌大卖场、滨河商业步行街，集商务休闲娱乐于一体，麦当劳、星巴克、各色餐饮一应俱全。

项目临河对面还有青村影剧院、步行街、高端民宿等。还有农工商、联华超市、菜场、中餐饮、健身房，农业银行等各类基础生活配套一应俱全。

教育配套

七彩童年幼儿园，青村小学、青村中学，从项目出发步行就可以到达。同时为了配合青村新城的整体开发，政府规划在3-5年内在项目周边还会再造一个新的幼儿园和一个新的初中。

医疗配套

上海交通大学附属第六人民医院南院（三甲医院）、奉贤中医医院。

交通配套

自驾方面：浦星公路连着济阳路、卢浦大桥，我们可以非常方便的到达市区人民广场；一条是林海公路，林海公路直接连着杨高路，所以可以非常便捷的到达陆家嘴商圈；嘉闵高架也计划在十三五期间延伸至奉贤，以后从项目出发到虹桥机场的时间将会大大缩短。距离项目开车五分钟还有两条现有的高速：G1501和S32申嘉湖高速，不管您是去浦西还是浦东，都是一路直达。

公共交通：出门步行大约5分钟就是公交车站，现在有奉南线、南闵线、石南线直接到项目门口。未来，随着整个新城开发公交线路会越来越多。

轨交方面：5号线南桥新城站转南奉线，8号线江月路站转江五线。